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OPTION - Villa 4 chambres de 2003 sise sur 38 ares
390000 €
Chenogne 15 A- 6640 Vaux-sur-Sûre

4 1
0 3838 M²
Réf. du bien : 3192296 Cadastre : 1060 €

 
 
  • Description

    Située dans le village de Chenogne, dans la commune de Vaux-sur-Sûre, villa contemporaine 4 chambres construite en 2003 sise sur environ 38 ares de terrain. Environnement paisible et verdoyant.

    La villa se compose comme suit :

    Le rez-de-chaussée accueille le hall d’entrée avec toilette, un coin vestiaire, un bureau ou salle de jeux. Le grand séjour prend place autour d’une cheminée en pierre et d’un insert à bois double face. Salon très spacieux à l’ambiance cosy. La salle à manger s’ouvre sur la cuisine tout en profitant d’une belle luminosité et d’une vue sur le jardin paysager. La cuisine complète dans son équipement donne accès à une arrière cuisine.

    A l’étage, prennent place 4 chambres dont deux très grandes et une salle de bains familiale équipée d’une douche, baignoire, wc et meuble double lavabo. Un dressing meublé complète la fonctionnalité de la chambre principale.

    Au sous-sol : grand garage deux voitures avec coin atelier ou rangement agencé d’une porte sectionnelle électrifiée. Buanderie avec coin chaufferie. Une cave de rangement, une cave équipée d’un coin douche, une cave à vin (sol en gravillon).

    Aménagements extérieurs : on profite du jardin paysager qui s’étend sur une grande aire de pelouse, une belle pièce d’eau autour de laquelle sont agencée deux terrasses où peuvent s’installer tout le mobilier de jardin (salon d’été, table repas, transat…). La terrasse principale est équipée d’une banne solaire électrique. Les grandes dalles de béton finissent les allées et la cour ouverte à l’avant de la maison et la terrasse principale. Tout a bien été pensé ! Les pièces de vie ont un accès direct vers la terrasse et le jardin.

    Situation : Dans la commune de Vaux-sur-Sûre, le village de Chenogne profite d'une situation idéale : environnement verdoyant et très calme tout en étant facilement accessible via l’autoroute E25 ou la Nationale 4. Proche de Bastogne et de ses infrastructures scolaires et commerciales.

    Fiche technique :
    Chauffage central au mazout. Citerne de 3000 litres
    Chaudière Viessman avec boiler intégré
    Installation électrique bi-horaire
    Châssis en PVC double vitrage
    Toit en ardoise naturelle
    Volets électrifiés dans la salle à manger, le séjour

  • Caractéristiques
       


    GÉNÉRAL
       ANNEE DE CONSTRUCTION : 2003
       REVENU CADASTRAL : 1060 €
     

    FICHE TECHNIQUE
       Certificat d'électricité : OUI
       Conformité : NON CONFORME
    Code unique CO2 : 20170703011763
    Emission CO2 : 62 KgCO2/m2
    E-Spec : 248 KWh/m2
    E Totale : 71938 kWh/an

    INTÉRIEUR

    EXTÉRIEUR
       Nombre d'étages : 2
       Nombre de chambres : 4
       Nombre de salle (s) de bains : 1       Nombre de toilettes : 2

       Cuisine : OUI   
       Type de cuisine : équipée
       Frigo : OUI
       Lave vaisselle : OUI
       Hall d'entrée : OUI
       Salle à manger : OUI
       Chambres général : parquet
       Dressing : 1
       Hall de nuit : OUI
       Bureau : OUI
       Cave : OUI   
       Cave á vin : OUI   
       Buanderie : OUI
          Parking extérieur : OUI
       Terrasse : OUI   
       double vitrage
       Châssis : pvc

    LOISIRS :

     


    CHAUFFAGE/ENERGIE
    ENVIRONNEMENT
       Type de chauffage : individuel
       Type de chauffage : mazout (chauf. centr.)
       Citerne a mazout : OUI - 3000 l
       Fosse septique : OUI
       Feu ouvert : OUI
       campagne  calme
       Proximité :
       
    Autoroute : OUI    
       
       
  • Annexes

Vues du bien
 

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