Nos biens A VENDRE
Immeuble de rapport: commerce et 4 appartements. Idéal pour investisseur.
199000 €
Rue du Vieux Marche 25 - 6690 Vielsalm

2 4 200 M²
4
Réf. du bien : 3261943 Cadastre : 1125 €

 
 
  • Description

    Immeuble de rapport à vendre dans la rue commerçante de Vielsalm, idéal pour un investissement.

    Le bâtiment se répartit sur 3 étages et un jardin :

    • Au rez-de-chaussée, 2 entrées :

    Une porte pour une surface commerciale actuellement occupée par un commerce d’alimentation.

    La porte d’entrée principale donne accès à un hall permettant d’accéder au premier studio de 45 m². Il se répartit en 3 pièces, une cuisine non équipée, un séjour avec un coin à dormir et une salle de douches, le WC est séparé. Par le studio, les locataires accèdent à un jardin de +/- 70 m². Possibilité de construire une habitation supplémentaire.

    • Au premier étage :

    Un appartement de +/- 55 m² se composant  de 4 pièces, une cuisine semi-équipée, un séjour, une chambre à coucher et une salle de douches (lavabo, boiler électrique et WC).

    • Au second étage :

    Un appartement de +/- 55 m² se composant  de 4 pièces, une cuisine semi-équipée, un séjour, une chambre à coucher et une salle de douches (lavabo, boiler électrique et WC).

    • Au troisième étage, dans les combles :

    Un studio de +/- +35 m² avec une vaste pièce servant de séjour, de cuisine semi-équipée et de chambre. La salle de douches est séparée (lavabo, WC et douche).

    Aspect technique :

    • Double vitrage, PVC
    • Chauffage au mazout, citerne à mazout de 2500L (dernier entretien 2017)
    • Boiler électrique individuel
    • Compteur d’eau

    Environnement :

    • À proximité des commerces (pharmacie, mutuelles, restaurants, banques …), de l’administration communale, des écoles maternelles-primaires et secondaires, centre sportif, piscine, de la gare ferroviaire et des bus.
    • À proximité du Grand-Duché du Luxembourg, des axes routiers.
  • Caractéristiques
       


    GÉNÉRAL
       ANNEE DE CONSTRUCTION : 1946
       REVENU CADASTRAL : 1125 €
       Destination bâtiment : commerces + habitation
     

    FICHE TECHNIQUE
       Certificat d'électricité : OUI
       Conformité : NON CONFORME
    Code unique CO2 : 20170628004623
    Emission CO2 : 67 KgCO2/m2
    E-Spec : 262 KWh/m2
    E Totale : 14690 kWh/an

    INTÉRIEUR

    EXTÉRIEUR
       Nombre d'étages : 3
       Nombre de chambres : 2
       Nombre de salle (s) de bains : 4       Nombre de douche (s) : 4
       Nombre de toilettes : 5

       Cuisine : OUI   
       Type de cuisine : semi-équipée
       Cage d'escalier : OUI
       Chambre 1 : 10 m2
       Chambre 2 : 10 m2
       Chambres général : linoleum
       Possibilite profession libérale : OUI
       Cave : OUI   
          double vitrage
       Châssis : pvc

    LOISIRS :

       TV par cable : OUI
     


    CHAUFFAGE/ENERGIE
    ENVIRONNEMENT
       Électricité : OUI
       Type de chauffage : individuel
       Type de chauffage : mazout (chauf. centr.)
       Citerne a mazout : OUI - 2500 l
       centre ville  commerce  zone d'habitation
       Proximité :
       Transport en commun : OUI
       
    Pharmacie : OUI    
       
    Centre sportif : OUI    
       Ville : OUI    
       Gare : OUI    
       
       
  • Annexes

Vues du bien
 

Localisation du bien