Nos biens A VENDRE
Construction 3 façades, Qualité et confort. Bel environnement.
252500 €
Chemin du Haut des Perchers lot 3 - 6790 Aubange

3 1 125.9 M²
0 300 M²
Réf. du bien : 3262618 Cadastre :

 
 
  • Description
    Située à Baranzy, nouvelle construction contemporaine 3 façades tout confort et basse énergie, 3 chambres, garage 2 voitures, terrasse et jardin sur un terrain de 3 ares (lot 3).
    Vente sous régime TVA.


    Nouveau quartier résidentiel desservi par une voirie sans issue dans un environnement calme et verdoyant, propice à la vie de famille.
    a construction de toute première qualité, aux finitions soignées et l'excellent rapport énergétique procurent un confort de vie optimal.


    La propriété se compose au rez-de-rue d'un garage deux voitures, d'un local technique (chaufferie et buanderie) et hall d'entrée.
    Le rez-de-jardin comprend un débarras, un wc, un grand séjour ouvert sur la cuisine à équiper. Les baies vitrées apportent une belle luminosité et donne accès à la terrasse et au jardin.
    La zone nuit prend place au deuxième niveau et se développe sur trois chambres de belles dimensions et une salle de bains.

    Equipements : cuisine à équiper. Au niveau sanitaire : baignoire, simple lavabo, wc. Possibilité de placer une douche (les arrivées et évacuations sont prévues).

    Aspect technique : toiture en ardoise artificielle. Double mur avec isolant entre les mitoyennetés. Façades isolantes. Châssis en PVC double vitrage. Classe énergétique B. Installation électrique conforme et compteur électrique bi-horaire. Citerne à eau de pluie avec groupe hydrophore pour le wc. Chauffage central au mazout. Station d'épuration. Carrelage au niveau des pièces à vivre (hall, toilette, séjour, cuisine, hall de nuit et salle de douches).

    Situation d'exception : Baranzy est le prolongement naturel du village de Musson, village-rue typique de Gaume. Il offre tous les services utiles à la vie journalière et se situe à une dizaine de kilomètres de Virton et d'Aubange, une vingtaine de kilomètres d'Arlon, tout en étant proche de la frontière française et bénéficiant d'un accès aisé vers le Luxembourg.
  • Caractéristiques
       


    GÉNÉRAL
       ANNEE DE CONSTRUCTION : 2016

       Destination bâtiment : privé - unifamilial
     

    FICHE TECHNIQUE
       Certificat d'électricité : OUI
       Conformité : CONFORME
    Code unique CO2 : RWPEB-053311
    Emission CO2 : 31.14 KgCO2/m2
    E-Spec : 130 KWh/m2
    E Totale : 20232 kWh/an

    INTÉRIEUR

    EXTÉRIEUR
       Nombre d'étages : 2
       Nombre de chambres : 3
       Nombre de salle (s) de bains : 1       Salle de bains : 7.89 m2  bain
       Nombre de toilettes : 2

       Salle de séjour : 32.44 m2
       Chambre 1 : 17.48 m2
       Chambre 2 : 14.55 m2
       Chambre 3 : 10.02 m2
       Buanderie : OUI
       Débarras : OUI
          Parking extérieur : OUI
       Terrasse : OUI   
       Type de toiture : ardoises artificielles    
       Isolation : OUI - façades isolantes (16cm),
       double vitrage
       Châssis : pvc

    LOISIRS :

     


    CHAUFFAGE/ENERGIE
    ENVIRONNEMENT
       Électricité : OUI
       Type de chauffage : mazout (chauf. centr.)
       Citerne (eau) : OUI
       résidentiel  calme
       Proximité :
       
    Autoroute : OUI    
       Magasin : OUI    
       Ville : OUI    
       
       
  • Annexes

Vues du bien
 

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