fbpx Arlon, Rue Frédérique Lenger 19 - Topimmo
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TOPIMMO : SOUS COMPROMIS DE VENTE

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Description

Topimmo vous présente cette villa située dans un quartier très prisé à 2 min du centre d'Arlon, à proximité des commodités de la ville (commerces, gare SNCB, écoles) tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant à l'orée du bois. Logée au bout de la rue Frédérique Lenger, une voirie sans issue, cette propriété profite de la tranquillité de ce quartier résidentiel et familial. Son accès facile à la N4 et E411 proche du Luxembourg en fait un endroit apprécié. Vous serez séduit par ses espaces plein de lumière, bien proportionnés, aux finitions soignées, son confort de vie et énergétique. Au rez : hall d'entrée, wc. Grand séjour composé d'un salon et d'une salle à manger, cuisine équipée et dont les baies vitrées donnent sur la terrasse à l'abri du voisinage. Buanderie et double garage. Au 1er : mezzanine ouverte sur une vaste pièce à usage polyvalent, salle de bains familiale, trois chambres dont une agencée d'un dressing et d'une salle de douches. Au 2ème : 4ème chambre, mezzanine. Jardin clos d'une haie vive, piscine équipée d'un volet solaire, terrasse. Toiture en ardoise naturelle, châssis PVC double vitrage, pompe à chaleur, électricité aux normes, isolation optimale, citerne d'eau de pluie. Vente sous le régime des droits d'enregistrement. Le prix annoncé est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Visites exclusivement sur rendez-vous en présence de l'agence.

795.000€
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Arlon

Référence du bien : 4445126

Rue Frederique Lenger 19 6700 Arlon

  • 293 m²
  • 4
  • 2

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    Caractéristiques

    Données générales

    • Année de construction

      2009

    • Nombre d'étages

      2

    • Nombre de garage

      2

    • Parking extérieur

      oui

    • Accès handicapés

      non

    • Cuisine

      oui

    • Chauffage (ind/coll)

      individuel

    • Nbre de toilette(s)

      2

    • Nombre de sdd

      2

    • Chambre 1

      18.3 m²

    • Chambre 2

      16.4 m²

    • Chambre 3

      11.5 m²

    • Chambre 4

      12 m²

    • Piscine

      oui

    • Ascenseur

      non

    • Châssis

      pvc

    • Type d'environnement

      central

    • Parking(s) extérieur

      2

    • Chauffage

      pompe à chaleur

    • Bureau

      17.5 m²

    • Bureau/commerce

      17.5 m²

    • Type d'environnement 2

      calme

    • Type de cuisine

      équipée

    • Sdb

      douche et bain

    • Surface (ha/a/ca)

      10a 68ca

    • Revenu cadastral (€)

      1908 €

    • Magasins

      oui

    • Ecoles

      oui

    • Transports en commun

      oui

    • Centre-ville

      oui

    • Centre sportif

      oui

    • Certificat d'électricité

      oui, conforme

    • Autoroute

      oui

    • Gare

      oui

    • Hôpital

      oui

    • X de coordonnées xy

      49.669165

    • Y de coordonnées xy

      5.8139681

    • Titre

      TOPIMMO : SOUS COMPROMIS DE VENTE

    • Label PEB

      B

    • PEB (E-SPEC)

      97

    • Emission CO2

      28

    • Vitrage

      double vitrage

    • E total

      28405

    • PEB code unique

      20210709009003

    • Pharmacie

      oui

    Localisation du bien