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Implantation commerciale avec appartement proche de Bastogne

À vendre

Description

Implantation commerciale à Luzery sur une parcelle de 79a, à quelques min de Bastogne. Elle comprend un showroom, un entrepôt, 2 garages, un vaste parking et un apt à l'étage. Ce bien se compose comme suit : Rez : une surface commerciale d'une superficie approximative de 650 m² avec de spacieuses vitrines, deux garages et d'un entrepôt. 1er étage : un appartement de 285 m². Il comprend un hall desservant les pièces de vie ainsi qu'une terrasse de 90m² et un jardin, un spacieux living ouvert sur la cuisine super-équipée (micro-onde, machine a café intégrée, frigo, congélateur, four à vapeur, four traditionnel, lave vaisselle, taque vitrocéramique.), un bureau, 4 à 5 ch, 2 sdb, 1 buanderie et 1 WC. Technique : CC mazout pour tout le bâtiment (2 cuves de 3000L) avec chauffage par le sol pour l'appartement, citerne d'eau de pluie, microstation d'épuration, un compteur él bi-horaire pour le commerce et un compteur simple horaire pour l'appartement, châssis dv en aluminium, alarme pour tout le bâtiment et également un poêle à bois dans le séjour. Situation : Idéalement situé sur une voie principale assurant une visibilité optimale avec un accès aisé aux grands axes (N4 / E25) ainsi qu'à toutes les commodités et infrastructures de la ville de Bastogne. Vente sous le régime des DE. Le prix annoncé est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Visites exclusivement en présence de l'agence.

Faire offre à partir de 500.000€
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Bastogne

Référence du bien : 4322542

Luzery 200 6600 Bastogne

  • 285 m²
  • 4
  • 1

Intéressé par ce bien ?

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    Caractéristiques

    Données générales

    • Année de construction

      2003

    • Nombre d'étages

      2

    • Nombre de garage

      3

    • Parking intérieur

      oui

    • Parking extérieur

      oui

    • Accès handicapés

      non

    • Orientation du bâtiment

      sud-est

    • Nbre de dressing(s)

      1

    • Chauffage (ind/coll)

      individuel

    • Nbre de toilette(s)

      2

    • Nombre de sdd

      2

    • Chambre 1

      16 m²

    • Chambre 2

      11 m²

    • Chambre 3

      12 m²

    • Chambre 4

      12 m²

    • Piscine

      non

    • Ascenseur

      non

    • Sous régime TVA

      non

    • Servitude

      non

    • égouts

      non

    • électricité

      oui

    • Citerne à mazout

      oui

    • Châssis

      aluminium

    • Type d'environnement

      boisé

    • Permis de bâtir

      non

    • Permis de lotir

      non

    • Parking(s) intérieur

      3

    • Parking(s) extérieur

      10

    • Nbre de terrasse(s)

      1

    • Dressing

      20 m²

    • Chauffage

      mazout (chauf. centr.)

    • Bureau

      12 m²

    • Bureau/commerce

      12 m²

    • Capacité de la citerne à mazout

      2000

    • Type d'environnement 2

      zone PME

    • Destination bâtiment

      commerces + habitation

    • Type de cuisine

      super-équipée

    • Sdb

      bain

    • Surface (ha/a/ca)

      79a4ca

    • Type d'environnement 3

      central

    • Alarme

      oui

    • Télévision par cable

      oui

    • Magasins

      oui

    • Ecoles

      oui

    • Transports en commun

      oui

    • Centre-ville

      oui

    • Centre sportif

      oui

    • Certificat d'électricité

      non

    • Autoroute

      oui

    • Hôpital

      oui

    • X de coordonnées xy

      50.0290130544222

    • Y de coordonnées xy

      5.73754549026489

    • Titre

      Implantation commerciale avec appartement proche de Bastogne

    • Label PEB

      c

    • PEB (E-SPEC)

      185

    • Emission CO2

      46

    • Orientation de la terasse

      sud est

    • Orientation du jardin

      sud est

    • Vitrage

      double vitrage

    • Vitrage

      double vitrage

    • Détecteur incendie

      oui

    • E total

      52886

    • PEB code unique

      20201222006471

    • Pharmacie

      oui

    Localisation du bien