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Implantation commerciale avec appartement proche de Bastogne

À vendre

Description

Implantation commerciale à Luzery sur une parcelle de 79 ares, à quelques minutes de Bastogne. Elle comprend un showroom, un entrepôt, deux garages, un vaste parking et un appartement à l'étage. Ce bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : une surface commerciale d'une superficie approximative de 650 m² avec de spacieuses vitrines, deux garages et d'un entrepôt. Premier étage : un appartement de 285 m². Il comprend un hall desservant les pièces de vie ainsi qu'une terrasse de 90m² et un jardin, un spacieux living ouvert sur la cuisine super-équipée (micro-onde, machine a café intégrée, frigo, congélateur, four à vapeur, four traditionnel, lave vaisselle, taque vitrocéramique.), un bureau, 4 à 5 chambres, 2 salles de bains, une buanderie et un WC individuel. Au niveau technique : Chauffage central au mazout pour tout le batiment (2 cuves de 3000L) avec chauffage par le sol pour l'appartement, citerne d'eau de pluie, microstation d'épuration, un compteur électrique bi-horaire pour le commerce et un compteur simple horaire pour l'appartement, châssis double vitrage en aluminium, alarme pour tout le bâtiment et également un poêle à bois dans le séjour. Situation : Idéalement situé sur une voie principale assurant une visibilité optimale avec un accès aisé aux grands axes (N4 / E25) ainsi qu'à toutes les commodités et infrastructures de la ville de Bastogne. Vente sous le régime des droits d'enregistrement.

725.000€
offices-image

Bastogne

Référence du bien : 4236542

Luzery 200 Bastogne 6600

  • 285 m²
  • 4
  • 1

Intéressé par ce bien ?

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    Caractéristiques

    Données générales

    • Année de construction

      2003

    • Nombre d'étages

      2

    • Nombre de garage

      3

    • Parking intérieur

      oui

    • Parking extérieur

      oui

    • Accès handicapés

      non

    • Orientation du bâtiment

      sud-est

    • Nbre de dressing(s)

      1

    • Chauffage (ind/coll)

      individuel

    • Nbre de toilette(s)

      2

    • Nombre de sdd

      2

    • Chambre 1

      16 m²

    • Chambre 2

      11 m²

    • Chambre 3

      12 m²

    • Chambre 4

      12 m²

    • Piscine

      non

    • Ascenseur

      non

    • Sous régime TVA

      non

    • Servitude

      non

    • égouts

      non

    • électricité

      oui

    • Citerne à mazout

      oui

    • Châssis

      aluminium

    • Type d'environnement

      boisé

    • Permis de bâtir

      non

    • Permis de lotir

      non

    • Surface de terrasse 1

      90 m²

    • Parking(s) intérieur

      3

    • Parking(s) extérieur

      10

    • Nbre de terrasse(s)

      1

    • Dressing

      20 m²

    • Chauffage

      mazout (chauf. centr.)

    • Bureau

      12 m²

    • Bureau/commerce

      12 m²

    • Capacité de la citerne à mazout

      2000

    • Type d'environnement 2

      zone PME

    • Destination bâtiment

      commerces + habitation

    • Type de cuisine

      super-équipée

    • Sdb

      bain

    • Surface (ha/a/ca)

      79a4ca

    • Type d'environnement 3

      central

    • Alarme

      oui

    • Télévision par cable

      oui

    • Magasins

      oui

    • Ecoles

      oui

    • Transports en commun

      oui

    • Centre-ville

      oui

    • Centre sportif

      oui

    • Certificat d'électricité

      non

    • Autoroute

      oui

    • Hôpital

      oui

    • X de coordonnées xy

      50.0290130544222

    • Y de coordonnées xy

      5.73754549026489

    • Titre

      Implantation commerciale avec appartement proche de Bastogne

    • Label PEB

      c

    • PEB (E-SPEC)

      185

    • Emission CO2

      46

    • Orientation de la terasse

      sud est

    • Orientation du jardin

      sud est

    • Vitrage

      double vitrage

    • Vitrage

      double vitrage

    • Détecteur incendie

      oui

    • E total

      52886

    • PEB code unique

      20201222006471

    • Pharmacie

      oui

    Localisation du bien