fbpx Rochehaut, Chemin des Falloises n°33 - Topimmo
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Propriété d'exception au cœur des Ardennes

À vendre

Description

Topimmo vous présente : Située à 600 mètres du cœur du village de Rochehaut, cette maison d'hôtes bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée de la Semois. Cette propriété vous séduira par sa localisation, ses espaces de vie spacieux et lumineux ainsi que sa tranquillité assurée. Parcelle d'une superficie de 19,50 ares. RDC : hall, WC, séjour ouvert sur la cuisine, arrière-cuisine, buanderie et 1 chambre avec sdd et WC. 1er étage : 4 chambres avec sdd et WC. 2ème étage : bureau, 1 chambre avec sdb et WC ainsi qu'un grenier. Sous-sol: garage 3 voitures et caves. Extérieurs : grd car-port et 5 places de parking. Annexe indépendante pouvant être aménagée en une habitation complémentaire. Vous pourrez profiter des beaux jours grâce à une terrasse exposée plein sud en admirant une vue unique, mais aussi de la terrasse couverte sous laquelle vous pourrez y prendre votre repas ou même y préparer votre barbecue. Aspect technique: Système d'alarme, aspirateur centralisé, une citerne d'eau de pluie de 10000l, un système de chauffage au mazout et au bois, châssis double vitrage en Pvc avec volets roulants, un compteur électrique bi-horaire, électricité conforme. Situation idéale à proximité de nombreuses randonnées dont la plus connue, la balade des échelles, proche du centre touristique de Rochehaut ainsi que de toutes ses activités loisirs et culturelles. Idéal investissement à haut rendement locatif. Vente sous le régime des droits d'enregistrement. Le prix annoncé est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Visites exclusivement en présence de l'agence.

625.000€
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Bouillon Rochehaut

Référence du bien : 4326908

Chemin des Falloises 33 6830 Bouillon Rochehaut

  • 340 m²
  • 6
  • 6

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    Caractéristiques

    Données générales

    • Année de construction

      2008

    • Nombre d'étages

      4

    • Nombre de garage

      3

    • Accès handicapés

      non

    • Nbre de toilette(s)

      7

    • Chambre 1

      14 m²

    • Chambre 2

      19 m²

    • Chambre 3

      18 m²

    • Chambre 4

      21 m²

    • Chambre 5

      19 m²

    • Chambre 6

      23 m²

    • Carport

      oui

    • Piscine

      non

    • Ascenseur

      non

    • Sous régime TVA

      non

    • Châssis

      bois ou pvc

    • Type d'environnement

      campagne

    • Garage

      69 m²

    • Parking(s) extérieur

      5

    • Chauffage

      mazout (chauf. centr.)

    • Capacité de la citerne à mazout

      2500

    • Type de cuisine

      équipée

    • Surface (ha/a/ca)

      1950

    • Revenu cadastral (€)

      899 €

    • Alarme

      oui

    • Certificat d'électricité

      oui, conforme

    • X de coordonnées xy

      49.83501

    • Y de coordonnées xy

      5.0119513

    • Titre

      Propriété d'exception au cœur des Ardennes

    • Label PEB

      C

    • PEB (E-SPEC)

      173

    • Emission CO2

      9

    • Vitrage

      double vitrage

    • E total

      58734

    • PEB code unique

      20150402009958

    Localisation du bien