Topimmo vous présente : Située à 600 mètres du cœur du village de Rochehaut, cette maison d'hôtes bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée de la Semois. Cette propriété vous séduira par sa localisation, ses espaces de vie spacieux et lumineux ainsi que sa tranquillité assurée. Parcelle d'une superficie de 19,50 ares. RDC : hall, WC, séjour ouvert sur la cuisine, arrière-cuisine, buanderie et 1 chambre avec sdd et WC. 1er étage : 4 chambres avec sdd et WC. 2ème étage : bureau, 1 chambre avec sdb et WC ainsi qu'un grenier. Sous-sol: garage 3 voitures et caves. Extérieurs : grd car-port et 5 places de parking. Annexe indépendante pouvant être aménagée en une habitation complémentaire. Vous pourrez profiter des beaux jours grâce à une terrasse exposée plein sud en admirant une vue unique, mais aussi de la terrasse couverte sous laquelle vous pourrez y prendre votre repas ou même y préparer votre barbecue. Aspect technique: Système d'alarme, aspirateur centralisé, une citerne d'eau de pluie de 10000l, un système de chauffage au mazout et au bois, châssis double vitrage en Pvc avec volets roulants, un compteur électrique bi-horaire, électricité conforme. Situation idéale à proximité de nombreuses randonnées dont la plus connue, la balade des échelles, proche du centre touristique de Rochehaut ainsi que de toutes ses activités loisirs et culturelles. Idéal investissement à haut rendement locatif. Vente sous le régime des droits d'enregistrement
Référence du bien : 4197565
Chemin des Falloises 33 Bouillon Rochehaut 6830
Année de construction
2008
Nombre d'étages
4
Nombre de garage
3
Accès handicapés
non
Nbre de toilette(s)
7
Chambre 1
14 m²
Chambre 2
19 m²
Chambre 3
18 m²
Chambre 4
21 m²
Chambre 5
19 m²
Chambre 6
23 m²
Carport
oui
Piscine
non
Ascenseur
non
Sous régime TVA
non
Châssis
bois ou pvc
Type d'environnement
campagne
Garage
69 m²
Parking(s) extérieur
5
Chauffage
mazout (chauf. centr.)
Capacité de la citerne à mazout
2500
Type de cuisine
équipée
Surface (ha/a/ca)
1950
Revenu cadastral (€)
899 €
Alarme
oui
Certificat d'électricité
oui, conforme
X de coordonnées xy
49.83501
Y de coordonnées xy
5.0119513
Titre
Propriété d'exception au cœur des Ardennes
Label PEB
C
PEB (E-SPEC)
173
Emission CO2
9
Vitrage
double vitrage
E total
58734
PEB code unique
20150402009958