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Description

Ensemble immobilier composé d'une maison 3 façs 3 chambres et de 4 appartements 2 chambres. Endroit calme et verdoyant, tout en étant proche de Bastogne et du Grand-Duché de Luxembourg Idéal pour investisseur, bonne rentabilité. Taux d’occupation : 100%. Cette ancienne fermette a été transformée et rénovée en 2014. La maison : 3 faç, elle se compose comme suit ; au rez : hall, salon avec poêle à bois, bureau, séjour avec cuisine équipée, WC. Au 1er : 3 chambres dont une avec dressing, WC, SDB avec douche et baignoire. Une cave. Jardin individuel. Chauffage central au mazout de 2008. Loyer 650€/mois Les appartements : Apt 1 : n°185 - de plain-pied comprenant un hall, un WC, une buanderie, un séjour avec cuisine équipée, 2 chambres et une SDD. Jardin individuel avec terrasse. Loyer : 650€/mois. Apt 2 : n°187 - duplex composé comme suit ; au rez : séjour avec cuisine équipée, un wc. Au 1er : 2 chambres et une salle de douche avec WC. Jardin individuel. Loyer : 650€/mois. Apt 3 : n°189 - duplex composé comme suit ; au rez : séjour avec cuisine équipée, wc. Au 1er : 2 chambres et 1 SDD avec WC. Jardin individuel. Loyer : 625€/mois. Apt 4 : n°191 - plain-pied comprenant un hall d’entrée, WC, une buanderie, un séjour avec cuisine équipée, 2 chambres et une salle de douche. Jardin individuel et terrasse extérieure attenante au séjour. Loyer 650€/mois. Grenier d’une superficie de +/- 160m² avec possibilité d’aménagement, compteur électrique déjà en place ainsi qu’entrée individuelle. Technique : Châssis en PVC double vitrage, électricité bi-horaire – PV conforme, compteurs d’eau et d’électricité individuels. Station d’épuration agréée, aux normes pour l’ensemble du bien. Parcelle de 23,69ares. Situation : école maternelle et primaire dans le village de Wardin. Environnement calme et verdoyant. À 6 km de Bastogne et de toutes ses infrastructures scolaires et commerciales. À 7 km de Pommerloch (GDL). Vente sous régime des droits d’enregistrement.

Sur demande
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Bastogne

Référence du bien : 4207925

Wardin 183 Bastogne 6600

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    Caractéristiques

    Données générales

    • Année de construction

      1950

    • Parking extérieur

      oui

    • Accès handicapés

      non

    • Cuisine

      oui

    • Buanderie

      oui

    • Chauffage (ind/coll)

      individuel

    • Nbre de toilette(s)

      5

    • Nombre de sdd

      4

    • Lave-vaisselle

      oui

    • Piscine

      non

    • Ascenseur

      non

    • Hall d'entrée

      oui

    • électricité

      oui

    • Châssis

      pvc

    • Type d'environnement

      calme

    • Parking(s) extérieur

      12

    • Chauffage

      electrique

    • Type d'environnement 2

      campagne

    • Type de cuisine

      équipée

    • Surface (ha/a/ca)

      2369

    • Revenu cadastral (€)

      2649 €

    • Magasins

      oui

    • Ecoles

      oui

    • Transports en commun

      oui

    • Centre-ville

      oui

    • Centre sportif

      oui

    • Certificat d'électricité

      oui, conforme

    • Autoroute

      oui

    • Hôpital

      oui

    • X de coordonnées xy

      49.9891383

    • Y de coordonnées xy

      5.7876452

    • Titre

      OPTION

    • Label PEB

      C

    • PEB (E-SPEC)

      249

    • Emission CO2

      71

    • Vitrage

      double vitrage

    • Hall de nuit

      oui

    • E total

      29895

    • PEB code unique

      20150227002881

    • Pharmacie

      oui

    Localisation du bien