Nos biens A VENDRE
Faire offre à partir de 850.000 €
850000 €
Avenue Bouvier 35 - 6760 Virton

8 2 417 M²
8,82 2142 M²
Réf. du bien : 3595402 Cadastre : 2208 €

 
 
  • Description
    Faire offre à partir de 850.000€

    Virton. Superbe propriété de 21 ares avec magnifique maison de Maître 8 chambres + seconde maison 3 chambres. Cadre de vie idéal. Espaces agréables aux volumes séduisants et majestueux.

    Sur cette propriété d’un terrain de 21,42 ares, prennent place une vaste maison de maître (8 chambres), un jardin aménagé, une seconde maison (3 chambres) et un garage.
    Logée au sein de son jardin entièrement clos, cette propriété profite d’une belle intimité, d’un cadre de vie agréable tout en étant idéalement située dans sa région
    Accès facile aux frontières française et luxembourgeoise. Facilité d'accès aux axes autoroutiers principaux. Pour le cadre urbain, les commodités commerciales et scolaires sont à deux pas au centre Virton. 
    Le potentiel de cette propriété se prête aussi pour l’exercice d’une profession libérale
    Construite en 1902. Maison entièrement rénovée.
    L’espace à vivre de la maison principale se développe sur 4 niveaux : 
    Au rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée distribuant l'accès à un grand living, une cuisine équipée de grand qualité (Cuisine Peschon: avec plan de travail en corian, 3 fours: vapeur, micro-onde et classique, Friteuse intégrée, machine à café reliée à l’eau courante, taque induction, hotte), un bureau, un salon TV, une pièce de loisir donnant sur la terrasse, deux toilettes.
    Au 1er étage : le couloir de nuit à cet étage annonce une ambiance douce et feutrée. Une suite parentale avec salon et salle de bains (baignoire, douche italienne, lavabos, toilette) privatifs, 2 chambres, une salle de bains familiale (baignoire, douche, lavabo, toilette séparée).
    Au 2ème étage : le palier baigné d’une belle luminosité conduit à 4 chambres et salle de douches (lavabo douche meuble) avec une toilette séparée.
    Au dernier niveau : accès à un grand grenier.
    Au sous-sol : ensemble de caves (chaufferie, rangement, cave à vin, buanderie, cellier, atelier)
    Un bâtiment annexe complète la fonctionnalité de la propriété avec deux garages
    Fiche technique : Chauffage central au mazout. Nouvelle toiture en ardoise naturelle. Châssis en PVC double vitrage récents, système d’alarme. Installation électrique totalement refaite.
    La maison secondaire : le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine, séjour avec insert, un hall d’entrée et une salle de douches avec wc. L’étage accueille 3 chambres et un couloir de nuit.
    Agencements extérieurs : La propriété est close par des murs d’enceinte et portail en fer forgé. Les terrasses et l ‘aire de pelouses sont orientées au sud.

  • Caractéristiques
       


    GÉNÉRAL
       ANNEE DE CONSTRUCTION : 1902
       REVENU CADASTRAL : 2208 €
     

    FICHE TECHNIQUE
       Certificat d'électricité : OUI
       Conformité : CONFORME
    Code unique CO2 : 20180613001116
    E-Spec : 447 KWh/m2

    INTÉRIEUR

    EXTÉRIEUR
       Nombre d'étages : 3
       Nombre de chambres : 8
       Nombre de salle (s) de bains : 2       Nombre de douche (s) : 8,82
       Salle de bains : 9,55 m2
       Nombre de toilettes : 4

       Cuisine : OUI   
       Type de cuisine : équipée
       Cuisine :26,82 m2   
       Hall d'entrée : OUI - 14,2 m2
       Cage d'escalier : OUI
       Salle à manger : OUI - 24,5 m2
       Chambre 1 : 19,87 m2
       Chambre 2 : 24,72 m2
       Chambre 3 : 15,89 m2
       Chambre 4 : 19,94 m2
       Hall de nuit : OUI
       Cave : OUI   
       Cave á vin : OUI   
       Grenier : OUI   
          Orientation du terrain : sud est    
       Terrasse : OUI   
       Type de toiture : Ardoise artificielle    
       Annexe : OUI
       double vitrage
       Châssis : pvc

    LOISIRS :

     


    CHAUFFAGE/ENERGIE
    ENVIRONNEMENT
       Électricité : OUI - 220 V
       Type de chauffage : individuel
       Type de chauffage : mazout (chauf. centr.)
       Citerne a mazout : OUI
       central
       Proximité :
       
       
  • Annexes

Vues du bien
 

Localisation du bien