Nos biens A VENDRE
OPTION ! Belle propriété comprenant une maison 4 chambres et un appartement 2 chambres
195000 €
Rue de Baviere 43 - 6820 Florenville

6 2 250 M²
1 1398 M²
Réf. du bien : 3611616 Cadastre : 882 €

 
 
  • Description

    Belle maison d’habitation munassienne offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.  

    Maison typique munassienne avec possibilité d’une unité de logement supplémentaire en vue d’une location.

    La propriété se compose comme suit :

    Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec WC, une cuisine équipée, une pièce salon (avec poêle à pellet) - salle à manger. La grande baie vitrée de la pièce à vivre apporte luminosité et donne accès à une terrasse spacieuse et couverte avec Barbecue. Pour le côté fonctionnel, cette habitation dispose d’un garage pouvant accueillir 2 à 3 voitures avec porte électrique, d’une buanderie, d’un atelier et d’une cave.

    A l’étage se trouvent 4 grandes chambres dont 1 avec un dressing, une salle de bains (avec baignoire, double lavabo et WC), une salle de douche, une pièce pouvant convenir pour un petit salon ou un bureau et un grenier.

    Cette maison dispose d'un appartement pouvant être loué séparément et comprenant une cuisine, un salon, 2 chambres, une salle de bains, un petit jardin. Chauffage au mazout indépendant. Très bon rendement locatif.

    A l’extérieur, l’habitation dispose d’un grand jardin arboré et très bien entretenu : une aire de pelouse, des espaces fleuris, une petite terrasse en gravier, un petit étang et des espaces de rangement. Au bout du jardin, une zone de promenade forestière longe le ruisseau, dans une réserve naturelle.

    Le terrain profite d'une superficie d’environ 14 ares.

    Informations techniques : chauffage central au mazout, châssis en PVC, double vitrage, poêle à pellet, toit en ardoise naturelle.

    Maison 4 façades, seul le garage attenant appartient à la propriété voisine. 

    Muno est un village calme au cœur de la forêt ardennaise, situé aux portes de la Gaume et non loin de la frontière française. Infrastructures du village : complexe sportif, supermarché, école fondamentale. A 12 km de Florenville et de tout ce que la ville peut offrir.

    Situation particulièrement calme et verdoyante. Idéal pour les amoureux de la nature.

  • Caractéristiques
       


    GÉNÉRAL

       REVENU CADASTRAL : 882 €
     

    FICHE TECHNIQUE
       Certificat d'électricité : NON
    Code unique CO2 : 20180525006433
    Emission CO2 : 94 KgCO2/m2
    E-Spec : 376 KWh/m2
    E Totale : 146600 kWh/an

    INTÉRIEUR

    EXTÉRIEUR
       Nombre d'étages : 1
       Nombre de chambres : 6
       Nombre de salle (s) de bains : 2       Nombre de douche (s) : 1
       Nombre de toilettes : 2

       Cuisine : OUI   
       Type de cuisine : équipée
       Cuisine :12 m2   
       Lave vaisselle : OUI
       Hall d'entrée : OUI
       Cage d'escalier : OUI
       Salle à manger : OUI - 40 m2
       Chambre 1 : 16 m2
       Chambre 2 : 12 m2
       Chambre 3 : 12 m2
       Chambre 4 : 12 m2
       Chambres général : parquet
       Dressing : 1
       Bureau : OUI - 12 m2
       Cave : OUI   
       Grenier : OUI   
       Buanderie : OUI
          Annexe : OUI - 30 m2
       double vitrage
       Châssis : pvc

    LOISIRS :

     


    CHAUFFAGE/ENERGIE
    ENVIRONNEMENT
       Type de chauffage : mazout (chauf. centr.)
       Citerne a mazout : OUI
       calme  campagne
       Proximité :
       Transport en commun : OUI
       
    Magasin : OUI    
       
    Centre sportif : OUI    
       
       
  • Annexes

Vues du bien
 

Localisation du bien