Nos biens A VENDRE
Authentique maison gaumaise en pierre jaune du pays
220000 €
Quartier au Mesnil 2 - 6760 Virton

3 1 150 M²
360 M²
Réf. du bien : 3630959 Cadastre : 468 €

 
 
  • Description

    A Grandcourt, petit village de la commune de Virton, authentique maison en pierre jaune du pays avec jardin, garage et parking. Potentiel de 3 chambres.

    Situation : 10 kms de Virton et sa gare SNCB, 50 kms du Luxembourg ville, 25 kms d’Arlon, 15 kms de la France  (village de Velosnes et la ville fortifiée de Montmédy). Environnement : calme au cœur d’un village typique de Gaume où la pierre jaune du pays domine.

    L’authenticité a été préservée au fil du temps : mur en pierre apparente, poutres d’époque, ancien four à pain décoratif, anciens planchers …Cette maison typique de la région convient aussi bien pour une résidence principale que pour une seconde résidence.

    Au rez-de-chaussée : espace à vivre composé d’une pièce à l’entrée se prolongeant par un couloir en direction du jardin, d’une cuisine séjour, d’une salle-à-manger ou salon donnant sur la terrasse et le jardin, une toilette.
    Au 1er étage : un bel espace à vivre aux volumes impressionnants aménageable au gré de vos envies. Le volume et les différents niveaux de cette pièce conviennent à l’agencement d’un coin salon, bibliothèque, bureau,….
    Moyennant quelques aménagements, une suite parentale tout confort y est aussi envisageable. Une chambre et une salle de bains équipée d’une baignoire, deux lavabos et wc prennent place sur ce même étage.
    Au 2ème étage : chambre avec salle d’eau (lavabo et wc).
    Au sous-sol : une cave voûtée.
    Grenier.
    Le jardin agencé d’une terrasse, d’une pelouse et de plantations décoratives forme un bel ensemble pour y créer l’ambiance de vos étés autour d’un cadre familial ou plutôt paysager.
    En face de la maison : un garage avec emplacements de parking. Possibilité d’y projeter une extension (garages, logis) sous réserve d’autorisation de l’urbanisme.

    Fiche technique : Equipement cuisine : nouveau frigo, évier 2 bas, taque vitro et four, meubles rangement. 
    Raccordement pour poêle à bois dans la cuisine, cheminée tubée (le poêle n’est pas compris dans la vente).
    Installation électrique simple horaires : quelques remises en conformité à prévoir. 
    Châssis en bois double vitrage, deux sont en simple vitrage. Chauffage central au mazout.
    Deux cages à escalier mènent à l’étage.

  • Caractéristiques
       


    GÉNÉRAL
       ANNEE DE CONSTRUCTION : 1850
       REVENU CADASTRAL : 468 €
     

    FICHE TECHNIQUE
       Certificat d'électricité : OUI
       Conformité : NON CONFORME
    Code unique CO2 : 20170511006169
    Emission CO2 : 74 KgCO2/m2
    E-Spec : 300 KWh/m2
    E Totale : 64779 kWh/an

    INTÉRIEUR

    EXTÉRIEUR
       Nombre d'étages : 2
       Nombre de chambres : 3
       Nombre de salle (s) de bains : 1       Nombre de toilettes : 3

       Type de cuisine : semi-équipée
       Chambre 1 : 14 m2
       Chambre 2 : 14 m2
       Chambre 3 : 46 m2
       Ascenseur : OUI
          Parking extérieur : OUI
       Type de toiture : Tuiles    
       double vitrage simple vitrage
       Châssis : bois

    LOISIRS :

     


    CHAUFFAGE/ENERGIE
    ENVIRONNEMENT
       Type de chauffage : mazout (chauf. centr.)
       campagne  résidentiel
       Proximité :
       
       
  • Annexes

Vues du bien
 

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