Nos biens A VENDRE
VENDU - Villa d'exception - architecture innovante
VENDU
Chabrehez 11A - 6661 Houffalize Tailles

5 2 230 M²
2 1920 M²
Réf. du bien : 3673182 Cadastre : 1189 €

 
 
  • Description
    Plus d'informations sur www.topimmo.be - 061/210.750

    Villa d'exception aux lignes épurées, située dans le village de Chabrehez sur la commune d'Houffalize.


    Cette habitation se distingue par son confort, son architecture innovante, ses finitions haut de gamme, ses matériaux de premier choix, dans le respect des normes énergétiques basse énergie. 

    L'espace de vie ouvert offre une communication conviviale entre la cuisine équipée, la salle à manger et le salon agrémenté d'un insert à bois.

    La cuisine de haute qualité comprend un four à air pulsé, un four à micro-ondes, un double évier, un réfrigérateur avec congélateur, un lave-vaisselle silencieux, une taque de cuisson ainsi qu'une hotte encastrée. Les baies vitrées du séjour permettent de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à une orientation idéale de la maison.

    Au rez-de-chaussée, vous disposerez également d'un espace bureau, d'un WC indépendant, d'une buanderie donnant accès vers les caves et le car-port ainsi que d'une suite parentale se développant sur un bel espace chambre avec lit sur-mesure , une pièce aménageable en dressing et une salle de bains privative.

    L'étage élégant aux volumes séduisants, vous offre un hall de nuit pouvant servir d'espace détente, et vous dirige vers 4 chambres, un WC individuel ainsi qu'une salle de douches.

    D'un point de vue extérieur, l'agencement d'une terrasse assure une transition entre l'espace de vie et la configuration plane du jardin. L'environnement offre une parfaite intimité à l'abri des regards.

    La maison est équipée d'un système de chauffage par le sol via une pompe à chaleur (air/eau), d'une installation électrique bi-horaire, d'une toiture en zinc avec panneaux photovoltaïques, de châssis PVC triple vitrage, d'une ventilation double flux, d'une citerne d'eau de pluie (10.000 L) et d'une micro-station d'épuration.

    Situation: Proche des villes de La Roche-En-Ardenne (15 min) et d'Houffalize (15 min), de l'axe autoroutier E25 (3 min) et pour les amateurs de glisse, à 4 min. de la Baraque de Fraiture. 

    Son design contemporain et la qualité des matériaux sélectionnés constituent les atouts indéniables de cette propriété à visiter sans tarder !

    Vente sous régime Droit d'enregistrement 12,5% (terrain) + TVA  21% sur la construction
  • Caractéristiques
       


    GÉNÉRAL
       ANNEE DE CONSTRUCTION : 2016
       REVENU CADASTRAL : 1189 €
     

    FICHE TECHNIQUE
       Certificat d'électricité : OUI
       Conformité : CONFORME
    Code unique CO2 : 20170830516010
    Emission CO2 : 3269 KgCO2/m2
    E-Spec : 63 KWh/m2
    E Totale : 20061 kWh/an

    INTÉRIEUR

    EXTÉRIEUR
       Nombre d'étages : 2
       Nombre de chambres : 5
       Nombre de salle (s) de bains : 2       Nombre de douche (s) : 2
       Salle de bains : 12 m2  douche et bain
       Salle de bains 2: 8,5 m2 douche
       Nombre de toilettes : 3

       Cuisine : OUI   
       Type de cuisine : équipée
       Cuisine :28 m2   
       Lave vaisselle : OUI
       Cage d'escalier : OUI
       Chambre 1 : 16 m2
       Chambre 2 : 15 m2
       Chambre 3 : 12,5 m2
       Chambre 4 : 12 m2
       Bureau : OUI - 12,5 m2
       Cave : OUI   
          Orientation du bâtiment : sud    
       Orientation du terrain : sud    
       Parking extérieur : OUI
       Terrasse : OUI   
       triple vitrage
       Châssis : pvc

    LOISIRS :

     


    CHAUFFAGE/ENERGIE
    ENVIRONNEMENT
       Type de chauffage : individuel
       Type de chauffage : pompe à chaleur
       Citerne (eau) : OUI - 10000 l
       calme  campagne  boisé
       Proximité :
       
    Autoroute : OUI    
       Transport en commun : OUI
       
       
  • Annexes

Vues du bien
 

Localisation du bien