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Maison de commerce avec habitation et garages dans le centre d'Arlon
320000 €
Rue de Diekirch 10 - 6700 Arlon

3 2 139 M²
150 M²
Réf. du bien : 3774711 Cadastre : 1534 €

 
 
  • Description
    Immeuble entièrement rénové, comprenant habitation et commerce avec garages dans le centre d'Arlon.

    Le bâtiment est composé comme suit :

    Au RDC : 33 m² d'espace commercial modulable.
    Un SAS entre la partie commerce et la partie privée, un WC individuel, une buanderie, une cuisine équipée, un séjour avec poêle au gaz et une terrasse.

    Au 1er étage : un dressing, un WC individuel, une salle de douche (douche + 2 vasques) et une chambre.
    Au 2e étage : une seconde chambre, une troisième chambre avec suite (un lavabo, un WC et une petite baignoire) + mezzanine et un petit grenier de rangement.
    Au sous-sol : un WC séparé, une chaufferie (chaudière de 2012), une pièce polyvalente, deux caves, deux garages 1 place avec portes électriques (accès Rue du Gymnase).

    Le bâtiment est entièrement rénové avec des matériaux de qualité.
    La partie privative peut être séparée de la partie commerce. 
    Aucun changement de destination possible pour commerce et habitation.

    Technique : toit en zinc + double roofing (isolation intérieure 16cm en laine de verre), électricité bi-horaire conforme, raccord aux égouts, chauffage central au gaz de ville, châssis alu et PVC double vitrage, adoucisseur d'eau.

    Situation idéale : commerces accessibles à pieds et proche des aménagements scolaires. Proche du Luxembourg, de la N4 et de la E411.

    Vente sous régime des droits d'enregistrement.
  • Caractéristiques
       


    GÉNÉRAL

       REVENU CADASTRAL : 1534 €
     

    FICHE TECHNIQUE
       Certificat d'électricité : OUI
       Conformité : CONFORME
    Code unique CO2 : 20190304004504
    Emission CO2 : 36 KgCO2/m2
    E-Spec : 194 KWh/m2
    E Totale : 26885 kWh/an

    INTÉRIEUR

    EXTÉRIEUR
       Nombre d'étages : 2
       Nombre de chambres : 3
       Nombre de salle (s) de bains : 2       Nombre de toilettes : 4

       Cuisine : OUI   
       Type de cuisine : équipée
       Cage d'escalier : OUI
       Cave : OUI   
       Grenier : OUI   
       Buanderie : OUI
          double vitrage

    LOISIRS :

     


    CHAUFFAGE/ENERGIE
    ENVIRONNEMENT
       Type de chauffage : gaz (chau. centr.)
       centre ville  commerce  central
       Proximité :
       
    Autoroute : OUI    
       Transport en commun : OUI
       
    Pharmacie : OUI    
       École : OUI    
       Magasin : OUI    
       Centre sportif : OUI    
       Hôpital : OUI    
       Ville : OUI    
       Gare : OUI    
       
       
  • Annexes

Vues du bien
 

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