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Maison 3 façades - Gros œuvre fermé. Idéal pour investisseurs.
75000 €
Rue Marie-Thérèse 41 - 6887 Herbeumont

4 1 260 M²
235 M²
Réf. du bien : 3778610 Cadastre : 297 €

 
 
  • Description

    Maison 3 façades à rénover dans le petit village de Straimont, sur la commune d’Herbeumont.

    Situation idéale entre Neufchâteau et Florenville, 2 villes offrant de nombreuses infrastructures scolaires, commerciales, sportives et culturelles.

    A l’état de gros œuvre fermé, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d’aménagement pouvant ravir investisseurs ou bricoleurs.

    Pour un projet de maison unifamiliale, elle peut se composer comme suit :

    • Au rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte, salle à manger, débarras, WC séparé, garage ou buanderie.
    • Le 1er étage peut accueillir 4 chambres et une salle de bains
    • Au 2ème : 2 pièces sous mansarde pouvant convenir pour des chambres ou grenier.

    Le bâtiment peut aussi convenir pour construire 2 unités de logement.

    Possibilité de créer des emplacements de parking à l’avant ou à l’arrière et/ou un garage dans le bâti existant (linteau en place pour soutenir une ouverture). Possibilité également d’agencer une petite cour fermée dans l’espace à l’avant de la maison.

    Côté technique :

    Toiture en ardoises naturelles (partiellement neuve)

    Châssis à installer dans l'ensemble du bâtiment

    L’intérieur de l’habitation présente en partie de la pierre apparente et est constitué de murs en blocs de béton neufs

    Isolation de type styrodur sur la mitoyenneté

    Aménagement en plancher béton via poutrains et claveaux au rez-de-chaussée et au 1er étage. Au sol du 2ème étage : dalle en béton

    Système de chauffage : Poêle à bois installé au rez et à l’étage (facultatif). L’idéal serait un chauffage par le sol.

    Raccordements : Le bien est équipée d’un raccordement aux égouts et à l’eau. Raccordements électriques prévus mais installation à réaliser

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    Idéal investissement, beau potentiel d’aménagement.

  • Caractéristiques
       


    GÉNÉRAL
       ANNEE DE CONSTRUCTION : 1850
       REVENU CADASTRAL : 297 €
     

    FICHE TECHNIQUE
       Certificat d'électricité : NON

    INTÉRIEUR

    EXTÉRIEUR
       Largeur façade : 10 m   
       Nombre d'étages : 2
       Nombre de chambres : 4
       Nombre de salle (s) de bains : 1   
       Type de cuisine : non-équipée
       Chambre 1 : 16,96 m2
       Chambre 2 : 33,3 m2
       Chambre 3 : 17,03 m2
       Chambre 4 : 12,66 m2
       Hall de nuit : OUI
       Bureau : OUI
       Grenier : OUI   
       Grenier : possibilité d'équiper
       Buanderie : OUI - 6,69 m2
          Parking extérieur : OUI

    LOISIRS :

     


    CHAUFFAGE/ENERGIE
    ENVIRONNEMENT
       Type de chauffage : Pas installé
       campagne  calme
       Proximité :
       
       
  • Annexes

Vues du bien
 

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