Nos biens A VENDRE
Villa tout confort offrant une vue imprenable sur la campagne ardennaise
315000 €
Cobru 80 - 6600 Bastogne

3 1 170 M²
1 60 1511 M²
Réf. du bien : 3847914 Cadastre : 847 €

 
 
  • Description

    Villa tout confort offrant une vue imprenable sur la campagne ardennaise, située au cœur du village de Cobru, sur la commune de Bastogne.

    Cette habitation se compose au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée dirigeant vers un grand séjour ouvert doté d’une chaleureuse cheminée. Vous disposerez également d'une cuisine équipée donnant accès directement à la terrasse pavée entièrement clôturée.

    A l’étage, vous disposerez de 3 chambres avec possibilité d'en créer une 4 iéme et d'une salle de bains (baignoire, douche, lavabo).

    Les 2 garages sont accessibles via une entrée individuelle offrant la possibilité d'une activité professionnelle indépendante.

    Vous pourrez profiter des beaux jours grâce au jardin aménagé et arboré sur un terrain de 15,11 ares.

    D'un point de vue technique, vous disposerez d'un système de chauffage central au mazout, d'une installation électrique bi-horaire, de châssis en PVC triple vitrage et de portes de garages sectionnelles.

    Situation idéale, proche de toutes les commodités et infrastructures de la ville de Bastogne (10 min.), du Luxembourg (15 min.) et des axes routiers E25 et N4.

    Vente sous régime des droits d'enregistrement.

  • Caractéristiques
       


    GÉNÉRAL
       ANNEE DE CONSTRUCTION : 1994
       REVENU CADASTRAL : 847 €
       Destination bâtiment : privé - unifamilial + bureau
     

    FICHE TECHNIQUE
       Certificat d'électricité : OUI
       Conformité : NON CONFORME
    Code unique CO2 : 20181204012385
    Emission CO2 : 69 KgCO2/m2
    E-Spec : 278 KWh/m2
    E Totale : 65678 kWh/an

    INTÉRIEUR

    EXTÉRIEUR
       Nombre d'étages : 2
       Nombre de chambres : 3
       Nombre de salle (s) de bains : 1       Nombre de douche (s) : 1
       Salle de bains : 8 m2  douche et bain
       Nombre de toilettes : 1

       Cuisine : OUI   
       Type de cuisine : équipée
       Cuisine :11 m2   
       Frigo : OUI
       Cage d'escalier : OUI
       Salle de séjour : 33,5 m2
       Chambre 1 : 21 m2
       Chambre 2 : 13 m2
       Chambre 3 : 10 m2
       Bureau : OUI
       Grenier : OUI   
       Grenier : seulement rangement
       Buanderie : OUI
          Parking extérieur : OUI
       Surface garage : 60 m2    
       Terrasse : OUI   
       triple vitrage
       Châssis : pvc
       Volets : OUI - 3 volets sur la façade ouest

    LOISIRS :

     


    CHAUFFAGE/ENERGIE
    ENVIRONNEMENT
       Électricité : OUI
       Type de chauffage : individuel
       Type de chauffage : mazout (chauf. centr.)
       Citerne a mazout : OUI - 2700 l
       Citerne (eau) : OUI - 850 l
       calme  campagne  résidentiel
       Proximité :
       
    Autoroute : OUI    
       Transport en commun : OUI
       
    Pharmacie : OUI    
       École : OUI    
       Magasin : OUI    
       Centre sportif : OUI    
       Hôpital : OUI    
       Ville : OUI    
       
       
  • Annexes

Vues du bien
 

Localisation du bien