Nos biens A VENDRE
Maison de commerce avec habitation indépendante.
335000 €
Rue du Sablon 13 - 6600 Bastogne

3 1 255 M²
85 M²
Réf. du bien : 3911679 Cadastre : 2057 €

 
 
  • Description
    En plein centre de Bastogne, maison de commerce avec logement située dans la rue commerçante.

    Cet immeuble se compose comme suit:

    Le rez-de-chaussée comprend une surface commerciale d'une superficie approximative de 85 m² avec spacieuses vitrines.

    Le premier étage désert vers un appartement avec possible entrée indépendante depuis l'arrière du bâtiment. Celui-ci comprend sur le 1er niveau, une cuisine équipée, un séjour avec feu ouvert et un bureau. L'étage supérieur comprend 3 spacieuses chambres et une salle de bain (lavabo, baignoire, WC).

    Sous la toiture, un grenier aménageable selon vos envies. Sous-sol : caves, chaufferie.

    D'un point de vue technique, le bâtiment est équipé d'une toiture en ardoises naturelles remise à neuf il y a 10 ans, d'un système de chauffage central au mazout (possibilité de raccordement au gaz de ville), d'une installation électrique simple horaire, de châssis en bois double vitrage feuilletés et d'aménagements sécurité (grillage vitrines et porte blindée).

    Idéalement situé dans grand-rue de Bastogne, belle visibilité et accès aisé depuis les parkings de la rue principale et de la place Mc Auliffe. Accès direct aux grands axes (N4 / E25) ainsi qu'à toutes les commodités et infrastructures de la ville.

    Revenu locatif pour l'ensemble estimé à environ 1800€.

    Vente sous le régime des droits d'enregistrement.
  • Caractéristiques
       


    GÉNÉRAL

       REVENU CADASTRAL : 2057 €
     

    FICHE TECHNIQUE
    Code unique CO2 : 20170418007199
    Emission CO2 : 55 KgCO2/m2
    E-Spec : 220 KWh/m2
    E Totale : 388834 kWh/an

    INTÉRIEUR

    EXTÉRIEUR
       Surface nette : 255 m2   
       Nombre d'étages : 2
       Nombre de chambres : 3
       Nombre de salle (s) de bains : 1       Nombre de toilettes : 1

       Cuisine : OUI   
       Grenier : OUI   
          Orientation du bâtiment : ouest    
       double vitrage
       Châssis : pvc

    LOISIRS :

     


    CHAUFFAGE/ENERGIE
    ENVIRONNEMENT
       Électricité : OUI
       Type de chauffage : mazout (chauf. centr.)
       Citerne a mazout : OUI - 1500 l
       central  centre ville  commerce
       Proximité :
       
    Autoroute : OUI    
       Pharmacie : OUI    
       École : OUI    
       Magasin : OUI    
       Centre sportif : OUI    
       Hôpital : OUI    
       Ville : OUI    
       
       
  • Annexes

Vues du bien
 

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