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Villa unifamiliale d'exception à l'élégance absolue
515000 €
Rue du Namre 39 - 6880 Bertrix

3 3 275 M²
3284 M²
Réf. du bien : 3921311 Cadastre : 741 €

 
 
  • Description
    Située dans le village de Glaumont, sur la commune de Bertrix, cette villa contemporaine de 3 à 4 chambres à l’élégance intemporelle allie espace, confort, qualité et luminosité. Cette propriété sise sur une parcelle d'une superficie totale de 32,84 ares.

    Dès l’entrée, le hall d'accueil donne le ton : l’esthétisme épuré, l'espace et la pureté sont à l'honneur.

    Très lumineuse et spacieuse par ses baies vitrées côtés jardin, l’espace à vivre offre une communication conviviale entre le salon, la salle à manger et la cuisine full équipée. Cette dernière offre de beaux espaces de rangement et donne accès à la buanderie. Le rez-de-chaussée dispose également d'un coin salon cocoon et d'une salle de jeux.

    Le premier étage abrite les espaces de nuit dans des volumes séduisants. Celui-ci se compose d'une pièce à vivre, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un wc individuel ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle de douche privative.

    Cette maison dispose d'une annexe attenante à la partie principale du bâtiment. Celle-ci comprend diverses possibilités d'aménagement telles que salle de sport, espace loisir, profession libérale, etc. Actuellement, cette annexe dénommée de "bien-être" à usages multiples se développe dans un esprit de détente et est aménagée au rez-de-chaussée d'un grand espace ouvert largement vitré avec un WC et un local technique utilisé en grande partie pour le fonctionnement du sauna infrarouge et du hammam situés au sous-sol.

    Côté extérieur, une magnifique terrasse en bois et un grand jardin aménagé sont accessibles depuis le séjour. On y retrouve également un chaleureux sauna extérieur de type "tonneau" ainsi qu'un carport avec espace rangement.

    Cette propriété d'environ 33 ares vous offre une vue imprenable sur un cadre verdoyant qui vous procurera un sentiment de quiétude.

    Elle se situe dans un quartier champêtre au paysage reposant. Accès aisé à la N89 reliant Bouillon à Libramont ainsi qu'aux commodités et infrastructures des villes de Bertrix et Bouillon.

    D'un point de vue technique, cette villa est construite en ossature bois et est équipée de châssis en bois Afzélia double vitrage, d'une VMC double flux, d'une toiture en ardoises naturelles, d'une installation électrique bi-horaire, d'un système de chauffage central au gaz par le sol, d'une fosse septique et d'un poêle à bois dans le séjour. Les salles d'eau et les WC sont revêtus de Mortex.

    Calme, intimité et zénitude sont les maîtres mots de cette propriété d'exception!

    Vente sous le régime des droits d'enregistrement.
  • Caractéristiques
       


    GÉNÉRAL
       ANNEE DE CONSTRUCTION : 2011
       REVENU CADASTRAL : 741 €
     

    FICHE TECHNIQUE
       Certificat d'électricité : OUI
       Conformité : CONFORME
    Code unique CO2 : 20180621008022
    Emission CO2 : 22 KgCO2/m2
    E-Spec : 102 KWh/m2
    E Totale : 19844 kWh/an

    INTÉRIEUR

    EXTÉRIEUR
       Nombre d'étages : 1
       Nombre de chambres : 3
       Nombre de salle (s) de bains : 3       Nombre de toilettes : 3

       Cuisine : OUI   
       Type de cuisine : super-équipée
       Chambre 1 : 10,2 m2
       Chambre 2 : 10,2 m2
       Chambre 3 : 10,2 m2
       Dressing : 1
          Carport : OUI
       Terrasse : OUI   
       double vitrage
       Châssis : bois

    LOISIRS :

       Jacuzzi : OUI
     


    CHAUFFAGE/ENERGIE
    ENVIRONNEMENT
       Type de chauffage : individuel
       Type de chauffage : gaz (chau. centr.)
       Fosse septique : OUI
       campagne
       Proximité :
       
       
  • Annexes

Vues du bien
 

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