Nos biens A VENDRE
Maison mitoyenne contemporaine composée de 3 chambres
280000 €
Chemin du Haut des Perchiers 4 - 6790 Aubange

3 1 121.16 M²
43
Réf. du bien : 3958304 Cadastre :

 
 
  • Description

    Située à Baranzy, construction contemporaine de 2017, 2 façades tout confort et basse énergie, 3 chambres, garage 2 voitures, terrasse et jardin sur un terrain de 2,16 ares (lot 2). 

    Nouveau quartier résidentiel desservi par une voirie sans issue, environnement calme et verdoyant, propice à la vie de famille. Cette construction de première qualité, aux finitions soignées et l'excellent rapport énergétique procurent un confort de vie optimal.

    La propriété se compose au rez-de-rue d'un garage deux voitures, d'un local technique (chaufferie et buanderie) et hall d'entrée.
    Le rez-de-jardin comprend un débarras, un wc, un grand séjour ouvert sur la cuisine à équiper. Les baies vitrées apportent une belle luminosité et donne accès à la terrasse et au jardin.
    La zone nuit prend place au deuxième niveau et se développe sur trois chambres de belles dimensions et une salle de bains : baignoire, douche, lavabo et wc.

    Aspect technique : Chauffage central au mazout, installation électrique conforme et compteur électrique bi-horaire, VMC double flux, châssis en PVC double vitrage, toiture en ardoise artificielle, double mur avec isolant entre les mitoyennetés, façades isolantes. Citerne à eau de pluie avec groupe hydrophore pour le wc. Station d'épuration.

    Situation d'exception : Baranzy est le prolongement naturel du village de Musson, village-rue typique de Gaume. Il offre tous les services utiles à la vie journalière et se situe à une dizaine de kilomètres de Virton et d'Aubange, une vingtaine de kilomètres d'Arlon, tout en étant proche de la frontière française et bénéficiant d'un accès aisé vers le Luxembourg.

    Vente sous régime TVA pour la maison et droit d’enregistrement pour le terrain.

  • Caractéristiques
       


    GÉNÉRAL
       ANNEE DE CONSTRUCTION : 2017

     

    FICHE TECHNIQUE
       Certificat d'électricité : OUI
       Conformité : CONFORME
    Code unique CO2 : 201708285003265
    Emission CO2 : 4288 KgCO2/m2
    E-Spec : 122 KWh/m2
    E Totale : 17891 kWh/an

    INTÉRIEUR

    EXTÉRIEUR
       Largeur façade : 7,37 m   
       Nombre d'étages : 2
       Nombre de chambres : 3
       Nombre de salle (s) de bains : 1       Salle de bains : 7,5 m2  bain
       Nombre de toilettes : 2

       Cuisine : OUI   
       Type de cuisine : équipée
       Cuisine :10 m2   
       Salle de séjour : 31 m2
       Chambre 1 : 17 m2
       Chambre 2 : 14 m2
       Chambre 3 : 9,5 m2
          Orientation du bâtiment : est    
       Orientation du terrain : est    
       Parking extérieur : OUI
       Surface garage : 43 m2    
       Terrasse : OUI   
       double vitrage
       Châssis : pvc

    LOISIRS :

     


    CHAUFFAGE/ENERGIE
    ENVIRONNEMENT
       Électricité : OUI
       Type de chauffage : individuel
       Type de chauffage : mazout (chauf. centr.)
       Citerne a mazout : OUI
       Citerne (eau) : OUI - 5200 l
       résidentiel  calme  campagne
       Proximité :
       Transport en commun : OUI
       
    Pharmacie : OUI    
       
    École : OUI    
       Magasin : OUI    
       Centre sportif : OUI    
       
       
  • Annexes

Vues du bien
 

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