Nos biens A VENDRE
Villa de haut standing entourée d’un parc paysager
800000 €
Domaine de Bellevue 145 - 6940 Durbuy

6 3 385 M²
2 2182 M²
Réf. du bien : 3974271 Cadastre : 1642 €

 
 
  • Description

    Vous cherchez une villa de standing ou un excellent bien d’investissement dans une région touristique ? Nous vous invitons à découvrir cette villa contemporaine construite en 2011 implantée sur un terrain de 22 ares située dans un quartier calme et typique des Ardennes dans le village de Septon à proximité de Durbuy.

    Bien pensée, cette propriété à l’architecture moderne et épurée est conçue pour une habitation privée ou chambres d’hôtes haut de gamme ou maison de vacances pouvant accueillir jusqu’à 12 personnes (autorisation urbanistique octroyée).

    Vous serez séduit par son confort de vie optimal, son haut rendement énergétique, sa ligne épurée, ses matériaux de standing, ses volumes et sa luminosité.

    D’une surface habitable de +/- 385 m², cette maison se développe sur trois niveaux.

    Au rez-de-rue : vaste séjour alliant élégance et sobriété ouvert sur la cuisine full équipée de qualité, la salle à manger et le salon. Les pièces de vies disposant de nombreuses ouvertures vers une grande terrasse (+/- 32 m²) sont baignées d’une belle luminosité et profitent d’une vue panoramique sur le jardin paysager. Deux belles pièces idéales pour bureau, bibliothèque, salle de jeux ou salle à manger.

    Au rez-de jardin : Salon, 3 chambres de luxe aux belles dimensions dont deux avec salles de bains et une avec salle de douches privatives. Les baies vitrées des chambres s’ouvrent sur le jardin et la terrasse d'environ 18 m².  Espace sauna aménageable.

    Au 1er étage : 3 chambres dont une suite avec salle de bains et une chambre avec salle de douches.

    Un débarras, une chaufferie, un cellier, des toilettes à chaque niveau complètent la fonctionnalité du bien.

    Grenier aménageable sous la toiture.

    Aménagements extérieurs : Vaste cour ouverte en gravillon à l’avant de la propriété (possiblité de 6 parkings). Côté jardin, tout y est pensé pour vivre à l’extérieur dès que le temps le permet. Une connexion Wellness est prévue.  Quel que soit l’étage, la maison vit au rythme des saisons, en totale symbiose avec la nature.

    Région touristique prisée avec de nombreuses activités loisirs et « nature », proche du Labyrinthe de Barvaux, des Grottes de Hotton, de la ville de Durbuy et de son parc aventure.

    Fiche technique : Châssis PVC DV avec moustiquaires. Chauffage central au mazout (consommation 2000L/an). Système d'alarme. Vidéo parlophone protable. Station d'épuration. Citerne d'eau de pluie 10000L avec système hydrophore.

    Vente sous le régime des droits d’enregistrement.

  • Caractéristiques
       


    GÉNÉRAL
       ANNEE DE CONSTRUCTION : 2011
       REVENU CADASTRAL : 1642 €
     

    FICHE TECHNIQUE
       Certificat d'électricité : OUI
       Conformité : CONFORME
    Code unique CO2 : 20170821017473
    Emission CO2 : 23 KgCO2/m2
    E-Spec : 92 KWh/m2
    E Totale : 42419 kWh/an

    INTÉRIEUR

    EXTÉRIEUR
       Nombre d'étages : 2
       Nombre de chambres : 6
       Nombre de salle (s) de bains : 3       Nombre de douche (s) : 2
       Nombre de toilettes : 6

       Type de cuisine : équipée
       Cuisine :18 m2   
       Chambre 1 : 17 m2
       Chambre 2 : 14 m2
       Chambre 3 : 19 m2
       Chambre 4 : 19 m2
       Chambre 5 : 13 m2
       Grenier : OUI    -    Superficie du grenier : 46
          Orientation du terrain : sud est    
       Parking extérieur : OUI
       Terrasse : OUI   
       double vitrage
       Châssis : pvc

    LOISIRS :

     


    CHAUFFAGE/ENERGIE
    ENVIRONNEMENT
       Type de chauffage : individuel
       Type de chauffage : mazout (chauf. centr.)
       Citerne (eau) : OUI - 10000 l
       calme  campagne  résidentiel
       Proximité :
       
    Autoroute : OUI    
       Transport en commun : OUI
       
    Pharmacie : OUI    
       École : OUI    
       Magasin : OUI    
       Hôpital : OUI    
       Ville : OUI    
       
       
  • Annexes

Vues du bien
 

Localisation du bien