Nos biens A VENDRE
Propriété d'exception au cœur des Ardennes
625000 €
Chemin des Falloises 33 - 6830 Bouillon

6 6 340 M²
69 1950 M²
Réf. du bien : 3985057 Cadastre : 899 €

 
 
  • Description
    Située à 600 mètres du cœur du village de Rochehaut, cette maison d'hôtes bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée de la Semois, offrant une palette de couleurs variées au fil des saisons.

    Cette propriété vous séduira par sa localisation idéale, ses espaces de vie spacieux et lumineux ainsi que sa tranquillité assurée.

    Sise sur une parcelle d'une superficie totale de 19,50 ares, elle se développe sur 4 niveaux :

    Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec WC individuel, séjour avec insert à bois ouvert sur la cuisine équipée, une spacieuse arrière-cuisine, une buanderie et une chambre avec salle de douche et WC.

    1er étage : 4 chambres avec leur propre salle de douche privative et leur WC.

    2ème étage : un bureau, une chambre avec salle de bain et WC ainsi qu'un grenier.

    Au sous-sol, un garage 3 voitures et diverses caves.

    D'autre part, les extérieurs offrent un grand car-port ainsi que 5 places de parking.

    Vous disposerez également dans le fond du jardin, d'une annexe pouvant être aménagée en une habitation complémentaire.

    D'un point de vue technique, cette habitation est équipée d'un système d'alarme, d'un aspirateur centralisé, d'une citerne d'eau de pluie de 10.000 litres, d'un système de chauffage central au mazout, de châssis en PVC et bois double vitrage avec volets et d'une installation électrique bi-horaire conforme.

    Vous pourrez profiter des beaux jours grâce à une terrasse exposée plein sud en admirant la vue unique, mais aussi de la terrasse couverte sous laquelle vous pourrez y prendre votre repas ou même y préparer votre barbecue.

    Situation idéale à proximité de nombreuses randonnées dont la plus connue, la balade des échelles, proche du centre touristique de Rochehaut ainsi que de toutes ses activités loisirs et culturelles.

    Idéal investissement à haut rendement locatif.

    Vente sous le régime des droits d'enregistrement.
  • Caractéristiques
       


    GÉNÉRAL
       ANNEE DE CONSTRUCTION : 2008
       REVENU CADASTRAL : 899 €
     

    FICHE TECHNIQUE
       Certificat d'électricité : OUI
       Conformité : CONFORME
    Code unique CO2 : 20150402009958
    Emission CO2 : 9 KgCO2/m2
    E-Spec : 173 KWh/m2
    E Totale : 58734 kWh/an

    INTÉRIEUR

    EXTÉRIEUR
       Nombre d'étages : 4
       Nombre de chambres : 6
       Nombre de salle (s) de bains : 6       Nombre de toilettes : 7

       Type de cuisine : équipée
       Chambre 1 : 14 m2
       Chambre 2 : 19 m2
       Chambre 3 : 18 m2
       Chambre 4 : 21 m2
       Chambre 5 : 19 m2
       Alarme : OUI
          Surface garage : 69 m2    
       Carport : OUI
       double vitrage
       Châssis : bois ou pvc

    LOISIRS :

     


    CHAUFFAGE/ENERGIE
    ENVIRONNEMENT
       Type de chauffage : mazout (chauf. centr.)
       campagne
       Proximité :
       
       
  • Annexes

Vues du bien
 

Localisation du bien