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Ensemble composé d'une maison 2 chambres et d'un appartement 1 chambre
175000 €
Wardin 78 - 6600 Bastogne

3 2 221 M²
2 294 M²
Réf. du bien : 3986361 Cadastre : 912 €

 
 
  • Description
    Ensemble immobilier composé d'une maison 2 chambres et d'un appartement 1 chambre.

    A proximité de Bastogne et du Grand-Duché de Luxembourg, cette maison 3 façades est divisée en deux unités de logement : une partie maison avec 2 chambres et un appartement duplex 1 chambre avec entrée indépendante. Idéal pour investisseur. 

    Côté gauche - La maison :

    Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, une salle à manger, un salon avec poêle à bois, une salle de douche (douche, double lavabos et un WC) et un débarras. 
    Au 1er étage : une mezzanine pouvant servir de bureau et une chambre.
    Au 2ème étage : une spacieuse chambre.

    Côté droit - L'appartement duplex : 

    Au rez-de-chaussée, on retrouve une buanderie. 
    Les pièces de vie prennent place au premier étage : une salle à manger, un salon, une cuisine équipée, une salle de douche. Au 2ème étage : une chambre et un bureau.

    Extérieurs : un parking à l'avant ainsi qu'une remise de rangement attenante à l'appartement.

    Technique : châssis PVC double vitrage, chauffage central au mazout (chaudière commune), électricité bi-horaire conforme (compteurs séparés pour les 2 unités), toit en ardoise artificielle.

    Situation idéale : proche de toutes les commodités et infrastructures de la ville de Bastogne, à 5 minutes de la frontière luxembourgeoise. Environnement calme.

    Vente sous régime des droits d'enregistrement.
  • Caractéristiques
       


    GÉNÉRAL
       ANNEE DE CONSTRUCTION : 1850
       REVENU CADASTRAL : 912 €
     

    FICHE TECHNIQUE
       Certificat d'électricité : OUI
       Conformité : CONFORME
    Code unique CO2 : 201504208001505
    Emission CO2 : 55 KgCO2/m2
    E-Spec : 220 KWh/m2
    E Totale : 19890 kWh/an

    INTÉRIEUR

    EXTÉRIEUR
       Nombre d'étages : 2
       Nombre de chambres : 3
       Nombre de salle (s) de bains : 2       Nombre de douche (s) : 2
       Nombre de toilettes : 2

       Cuisine : OUI   
       Type de cuisine : équipée
       Chambre 1 : 15,86 m2
       Chambre 2 : 15,95 m2
       Chambre 3 : 10,5 m2
          Parking extérieur : OUI
       double vitrage
       Châssis : pvc

    LOISIRS :

     


    CHAUFFAGE/ENERGIE
    ENVIRONNEMENT
       Électricité : OUI
       Type de chauffage : mazout (chauf. centr.)
       Citerne a mazout : OUI
       campagne  calme
       Proximité :
       
    Autoroute : OUI    
       Pharmacie : OUI    
       École : OUI    
       Magasin : OUI    
       Centre sportif : OUI    
       Hôpital : OUI    
       Ville : OUI    
       
       
  • Annexes

Vues du bien
 

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